政府如何通过出让土地使用权劫掠民财

2017年,全国土地出卖使用权获得4.2万亿财政收入。1——11月房地产销售约11.5万亿,销售面积146568万平方米,按照北京人大主任所说每平米3000元建造成本,总成本约是4.4万亿。

大概计算房地产销售毛利润为11.5-4.4-4.2=2.9万亿,减去销售费用、管理费用、财务费用以及税金和附加,纯利润不超过1.5万亿,利润率也就10%——15%左右。

政府的获益率是多少呢?约40%,纯利。而且土地价格推的越高,获益率越高,没有上限。

政府赚的谁的钱?都是买房子的中国老百姓啊。而且居民收入越高,政府就会把地价推的越高,基本成比例推高吧。反正就是让百姓把辛苦奋斗创造的财富都贴到地价上吧,如果还有点余钱,医疗和教育这些本应是政府补贴或承担的公共开支都等着呢,就是让大多数人感觉钱永远都不够用,这辈子甚至下辈子都得拼命挣钱。

数据来源:国家统计局和财政部

2016——2017年,中国房产价值突破300万亿,中国住宅价值=美国+日本+香港+20%英国。

300万亿,相当于14亿人不分老幼每人拥有20万的房产。据央行发布的消息,2017年,中国居民净存款只有26万亿,人均不到2万。这个数字的对比说明了什么?

这里有个误区,房产不是简单的房子,砖头水泥的房子值什么钱?主要是地价值钱。

谁有资格卖地?地价的钱都给谁拿走了?党和政府。

谁在不断推高地价?拍得地王的那些大企业背后都是谁在操纵?党和政府。

印了那么多钱,撒了那么多币,往国外转移了数不清的资产,除了通过医疗和教育以及垄断公共产业获得高额的利润,房地产目前就是政府超额圈钱后经济和政治风险最大的蓄水池。

90万美元,也就是580万人民币在美国可以买到啥样的房子?

夜里做梦举家搬到美国新泽西的一个小镇上去了,早上起来就看到这篇。还是美国好吧?

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